recent
أخبار ساخنة

طلب المصادقة على إنذار من أجل أداء واجبات الكراء

 

طلب المصادقة على إنذار من أجل أداء واجبات الكراء

طلب المصادقة على إنذار من أجل أداء واجبات الكراء

بعد أن يقدم المكري طلبه الى رئيس المحكمة المختصة كي يأذن له بتوجيه إنذار باستيفاء واجب الكراء من المكتري، و يقبل منه لتوفره على بيانات المادة الثالثة من قانون 64-99، و أجل المادة الرابعة المحدد في خمسة عشر يوما على الأقل، و يتوصل المكتري بالإنذار و تمر المدة الممنوحة بمقتضاه دون أن يصدر عن المكتري أي موقف إيجابي( في حالة رفضه التوصل بالإنذار يعتبر التبليغ مسلما تسليما صحيحا ابتداء من اليوم العاشر الموالي للرفض طبقا للفصل 39 من ق م م)، فإن المكري يمكنه طبقا للمادة الخامسة أن يلجأ الى مسطرة المصادقة على الإنذار.

أولا: المسطرة المتبعة للتصديق على الانذار

يقدم طلب التصديق الى السيد رئيس المحكمة الابتدائية المختصة التي يوجد بدائرتها العقار المؤجر بمقال، في إطار الأوامر المبنية على طلب وفقا للمادة 148 من ق م م، و يؤدى عنه الرسم القضائي المحدد في 50 درهم.

و خلافا لباقي الأوامر المبنية على طلب التي يبت فيها حالا في نفس اليوم، فإن طلب المصادقة على الإنذار يبت فيه خلال 48 ساعة من تسجيله، في غيبة الأطراف و بدون حضور كاتب الضبط، اعتمادا على محضر التبليغ و عقد الكراء أو الحكم النهائي المحدد للسومة الكرائية، و الأمر القاضي بتوجيه الانذار.

ثانيا: تنفيذ الأمر بالأداء

بعد صدور الأمر، فإنه لا يقبل أي طعن عادي أو غير عادي، و للمكتري إذا كان ينازع في الأمر الصادر ضده أن يرفع النزاع أمام المحكمة الابتدائية المختصة تبعا للقواعد العادية.

و لا يمكن لهذه الدعوى أن توقف تنفيذ الأمر القضائي الصادر بالتصديق على الإنذار.

يمكن للمحكوم عليه أن يقدم طلبا مستقلا لوقف تنفيذ الامر القضائي الصادر ضده، و إذا تبين للمحكمة المعروض عليها النزاع أن المنازعة جدية يمكن لها أن تأمر بوقف التنفيذ. 

ثالثا: نموذج طلب المصادقة على انذار

                                                     الدار البيضاء في :../../2021

                                 مقال مختلف من أجل المصادقة على انذار

                                      من أجل أداء واجبات الكراء


                               الى السيد رئيس المحكمة الابتدائية بالدار البيضاء

لفائدة : (الاسم الكامل للمدعي)

الساكن ب : (العنوان الكامل للمدعي)

ضد : (الاسم الكامل للمدعى عليه)

عنوانه : (العنوان الكامل للمدعى عليه)

                                               ****سيدي الرئيس ****

                                           لتتفضل المحكمة الموقرة باعتبار ما يلي:

حيث إن العارض أولى على وجه الكراء للسيد ( الاسم الكامل للمدعى عليه) شقة مكونة من 02 غرف و صالون و مطبخ و مرحاض و حمام (العنوان الكامل للشقة)، و ذلك بسومة كرائية قدرها 2000،00 درهم(الفي درهم)  في الشهر حسب عقد كراء مصادق عليه في ../../2020.

و حيث ان المدعى عليه قد تخلذت بذمته واجبات الكراء عن المدة من ../../2020 الى ../../2021 أي واجب كراء أربع اشهر وجب عنها ما مجموعه 8000،00 درهم ( ثمانية الاف درهم).

و حيث أنه أمام امتناع المدعى عليه عن أداء واجبات الكراء عن المدة المذكورة أعلاه، فإن العارض قد وجد له إنذارا بقصد أداء مبلغ 8000،00 درهم الذي يمثل واجب كراء المدة من ../../2020 الى ../../2021 عن الشقة المذكورة أعلاه و امهله مدة 20 يوما بقصد الأداء.

و حيث أن المدعى عليه قد توصل بالإنذار بتاريخ ../../2021 و لم يؤد لحد الان واجبات الكراء عن المدة المذكورة أعلاه، الشيء الذي يكون من حق العارض اللجوء الى محكمتكم الموقرة قصد التفضل بالأمر بالمصادقة على الإنذار بأداء واجبات الكراء و أمره بأداء مبلغ واجبات الكراء المذكورة أعلاه.

                                                    ****لهذه الأسباب****

يلتمس العارض من محكمتكم الموقرة:

من حيث الشكل: قبول الطلب شكلا لتوفره على كافة الشروط المتطلبة قانونا.

من حيث الموضوع: القول والتصريح بارتكاز الطلب على أساس قانوني.

التفضل بالمصادقة على الإنذار المبلغ الى السيد ( اسم المدعى عليه) بتاريخ ../../2021 و أمره بأدائه للعارض مبلغ 8000،00 درهم (ثمانية الاف درهم) الذي يمثل واجب كراء الشقة الكائنة ب ( العنوان  الكامل للشقة المكتراة) عن المدة المتراوحة من ../../2020 الى ../../2021 بمشاهرة قدرها 2000،00 درهم في الشهر، و تحميله الصائر و الاجبار في الأقصى مع شمول الامر بالنفاذ المعجل.

المرفقات :

- نسخة طبق الأصل من عقد كراء مصادق عليه بتاريخ ../../.....

- صورة طبق الأصل من الامر عدد ..../2021 الصادر في الملف المختلف عدد.../1110/   2021. ( الأمر القضائي القاضي بالإذن بتوجيه انذار)

- أصل محضر تبليغ انذار موضوع ملف التنفيذ عدد .../2021 مؤرخ في ../../2021 .

 

                                                         تحت جميع التحفظات

                                                    الامضاء:(الاسم الكامل للمدعي)

طلب المصادقة على إنذار من أجل أداء واجبات الكراء
المعين في المساطر القانونية و القضائية

تعليقات

ليست هناك تعليقات
إرسال تعليق
    google-playkhamsatmostaqltradent