نموذج طلب جرد ممتلكات عقارية
يجد العديد من المتقاضين صعوبة في استخلاص حقوقهم من الخصوم بعد سلكهم لجميع مراحل الدعاوي و الحكم لصالحهم بتعويضات معينة، و حيث أن الحجز على الأملاك العقارية للمدعى عليهم تبقى إحدى الإجراءات الوقتية لضمان استيفاء الدائنين لدينهم من المدعى عليهم ، إلا أنهم يفتقدون للمعلومات المتعلقة بهذه العقارات المحفظة أو في طور التحفيظ.
كما أن عديد الأفراد يتوفى أحد مورثيهم، و لا يملكون معلومات كافية حول ما خلفه مورثهم الهالك من عقارات.
و للحصول على هذه المعلومات العقارية، يستوجب على طالب الإجراء استصدار أمر قضائي في إطار الأوامر المبنية على طلب وفقا للمادة 148 من قانون المسطرة المدنية، و ذلك بعد إثبات صفته و مصلحته و أداء الرسوم القضائية على المقال.
أولا : المسطرة و الوثائق الواجب الإدلاء بها للمحكمة للحصول على الأمر .
- كتابة مقال موقع من طرف صاحبه أو نائبه موجه للسيد رئيس المحكمة الابتدائية المتواجد بدائرة نفوذها المحافظة العقارية المطلوبة في الإجراء، يبين فيه الأسباب الباعثة على تقدمه بطلب جرد ممتلكات الغير.
- الإدلاء بسند الدين أو حكم قضائي أو إراثة حسب الأحوال.
- دفع الرسوم القضائية المحددة في 50 درهم بصندوق المحكمة للتأشير على المقال بصندوق المحكمة.
- بعد الحصول على الأمر القضائي القاضي بالموافقة على الطلب، يمكن لطالب الإجراء أن يتقدم شخصيا أو عبر نائبه للسيد المحافظ على الأملاك العقارية و الرهون بطلب تنفيذ الأمر القضائي القاضي بجرد الممتلكات العقارية للمدعى عليه.
و قد صدرت مذكرة تحت رقم 2020/05 صادرة عن المحافظ العام بتاريخ 18 مارس 2020 إلى السادة المحافظين على الاملاك العقارية في شأن مسطرة البحث عن الممتلكات العقارية، يحثهم فيها على ايلاء العناية الكافية لمعالجة هذه الطلبات.
ثانيا: نموج طلب جرد ممتلكات عقارية.
(اسم المدينة) في :04/10/2020
طلب جرد ممتلكات عقارية
الى السيد :
رئيس المحكمة الابتدائية ب(اسم المدينة)
لفائدة : ( الاسم و النسب)
الساكنة ب: (العنوان الكامل)
في مواجهة : السيد المحافظ على الأملاك العقارية و الرهون ب ( اسم المدينة)
سيادة الرئيس :
للعارضة الشرف بأن تعرض عليكم ما يلي :
انه بتاريخ ../../.. استصدرت حكما قضى لي بواجبات الكراء في مواجهة السيد ( الاسم الكامل للمدعى عليه)، ملف عدد ....... حكم عدد......،و أنه ضمانا لحقوقي من الضياع فإني أرغب في ايقاع حجز تحفظي على الممتلكات العقارية المملوكة للمدعى عليه.
و حيث أنني لا أتوفر على المراجع المتعلقة بالرسوم العقارية العائدة للمدعى عليه.
و بناء على أحكام الدستور، و لاسيما الفصل 27 منه، و المادتين 1 و 2 من القانون رقم 31.13 المتعلق بالحق في الحصول على المعلومات.
و بناء على مقتضيات المادة 27 من المرسوم رقم 2.13.18 المؤرخ في 14/07/2014 في شأن إجراءات التحفيظ العقاري، التي تخول لمن لا يتوفر على المراجع العقارية، الحصول بمقتضى أمر قضائي على المعلومات المضمنة بالسجلات العقارية أو الواردة في تصاميم العقارات المحفظة أو في طور التحفيظ، أو المودعة بملفات الرسوم العقارية و مطالب التحفيظ.
و حيث إن من مهام الوكالة الوطنية للمحافظة العقارية و المسح العقاري و الخرائطية، عملا بالمادة الثانية من القانون رقم 58.00 القاضي بإحداثها، حفظ الربائد و الوثائق العقارية و تزويد العموم بالمعلومات المضمنة بها.
و حيث إن العارضة ترغب في طلب استخلاص المبالغ المحكوم بها لفائدتها طبقا للقانون.
و حيث أن المدعى عليه له مجموعة من العقارات بدائرة هذه المحكمة.
و أن العارضة تعذر عليها تحديد تلك العقارات و رسومها العقارية ضمانا لحقوقها.
و حيث انه بذلك تكون محقة في التقدم بطلبها الحالي في إطار الفصل 148 من ق م م.
لذلك تلتمس العارضة:
- بناء على ما سطر أعلاه.
- أمر السيد المحافظ على الأملاك العقارية و الرهون ب( اسم المدينة) بتمكين العارضة من جرد بالعقارات المحفظة و التي في طور التحفيظ، التي تكون عائدة لملكية السيد(اسم المدعى عليه) الحامل لبطاقة التعريف الوطنية رقم( .......)، سواء كان تملكه بصفة انفرادية أو عن طريق الشياع.
تحت جميع التحفظات
الإمضاء:
المرفقات :
- صورة طبق الأصل من حكم.
- صورة طبق الأصل من بطاقة التعريف الوطنية.