مقال رام إلى إجراء حجز تحفظي
تعتبر الحجوز بمثابة وسائل قانونية تضع تحت
تصرف الدائنين الذين لا يستطيعون تنفيذ الالتزامات رضاء على مدينهم، أموال هذا
الأخير للتنفيذ عليها جبرا عن طريق وضعها تحت يد القضاء وبيعها وتوزيع ثمنها
بينهم.
والحجز التحفظي هو إجراء وقتي غايته التحفظ
على مال أو حق للمدين، وذلك بوضعه تحت يد القضاء حماية لمصلحة الدائن الحاجز التي
قد تكون مهددة بقيام المدين بتصرفات تنقص من الضمان العام الخول للدائنين.
أولا: شروط الحجز التحفظي ومسطرته
المحل الذي ينسحب عليه الحجز التحفظي هو
المنقولات والعقارات المحفظة وغير المحفظة المملوكة للمدين.
يسمح بإيقاع الحجز التحفظي دون الحصول على
سند تنفيذي، ويجوز إيقاع الحجز التحفظي لضمان أداء دين محقق أو له ما يرجح جديته
وتحققه، استنادا على مقال الدعوى أو الفواتير أو غيرها من الوثائق التي قد تشكل
حجة لإثبات الدين. وفي هذا السياق جاء في أمر صادر عن رئيس المحكمة التجارية
بالدار البيضاء: " حيث إنه يكفي لإيقاع الحجز التحفظي كإجراء مؤقت وجود شبهة
المديونية وأن وجود دعوى أمام محكمة الموضوع يجعل تلك الشبهة قائمة، وبالتالي
ترجيح المديونية إلى أن يثبت العكس"(أمر عدد 1555/2000 بتاريخ 21/06/2000 في
الملف 366/1/2000).
يصدر الأمر بالحجز التحفظي على منقول أو
عقار في إطار الفصل 148 من قانون المسطرة المدنية المنظم للأوامر الولائية و
تطبيقا للفصل 452 من قانون المسطرة المدنية، و ذلك ضمانا لمبلغ دين يتم تحديده على
وجه التقريب من طرف الطالب، و بعد تبليغ الأمر بالحجز التحفظي إلى من يعنيه الأمر –
أي المحجوز عليه- يصبح أي تفويت تبرعا أو بعوض ينصب على الشيء المحجوز باطلا و
عديم الأثر.
ثانيا: نموذج طلب اجراء حجز تحفظي
طنجة في :
20/09/2021
مقال افتتاحي رام الى
إجراء حجز تحفظي على رسم عقاري
مرفوع الى السيد رئيس
المحكمة الابتدائية بطنجة
لفائدة: _( الاسم الكامل للمدعي)
الساكن: (العنوان الكامل للمدعية)
في مواجهة: ( الاسم الكامل للمدعى عليه)
الساكن: ( العنوان الكامل للمدعى عليه)
بحضور : السيد المحافظ على الأملاك العقارية
والرهون بطنجة
سيدي الرئيس:
يتشرف العارض بأن يرفع الى كريم علمكم ما
يلي:
أن المدعى عليه مدين له بمبلغ 100.000،00
درهم ( تجدون رفقته نسخة طبق الأصل من اعتراف بدين).
و حيث أن الطرف المطلوب يملك العقار المسمى
" ....." ذي الرسم العقاري عدد "....." .
و حيث إن الطالب ضمانا لحقوقه الى حين
اقتضاء مبلغ الدين يلتمس إجراء حجز تحفظي تحت عهدته و مسؤوليته في مواجهة المدعى
عليه على الرسم العقاري المذكور أعلاه، حفاظا و ضمانا لمبلغ 100.000،00 درهم، و
أمر السيد المحافظ على الأملاك العقارية و الرهون بطنجة بتسجيل هذا الحجز بالرسم
العقاري عدد "....".
لهذه الأسباب، و من
أجلها
يلتمس العارض من
المحكمة الموقرة:
في الشكل: بقبول المقال لتوفره على كافة الشروط الشكلية المتطلبة قانونا.
في الموضوع:
بناءا على ما تمت مناقشته أعلاه.
الأمر بإجراء حجز تحفظي على الرسم العقاري
عدد "...." المملوك للمدعى عليه، وذلك قصد حفظ وضمان أداء مبلغ
100.000،00 درهم الذي يمثل مجموع المبلغ المتخلذ في ذمة المدعى عليه.
الاذن للسيد المحافظ على الأملاك العقارية
والرهون بطنجة بتسجيل الأمر بالحجز بالرسم العقاري المذكور.
جعل الصائر على من يجب قانونا.
تحت جميع التحفظات
التوقيع:
المرفقات:
- نسخة طبق الأصل من اعتراف بدين.
- شهادة
عقارية مؤرخة في ../../2021 تحمل اسم المطلوب في الإجراء.